В Базальте предлагается 68 резиденций, рыбацких домиков и глэмпингов

Репортер

Недвижимость Джадвина представляет собой в основном свободную землю к западу от почтового отделения Базальта и к северу от шоссе 82. В проекте Black Mountain будет добавлено 68 жилых домов, 12 рыбацких домиков для краткосрочной аренды и семь площадок для глэмпинга.

Разработчики предлагаемого проекта к западу от базальтового почтового отделения говорят, что физические ограничения участка площадью 9 акров заставили их проявить творческий подход, включая план строительства 12 рыбацких домиков и семи площадок для гламурного кемпинга или «глэмпинга».

Участок проекта «Блэк-Маунтин» зажат между шоссе 82 на юге и рекой Роаринг-Форк на севере. Часть собственности находится в 100-летней пойме, а водно-болотные угодья и пруд также ограничивают застройку, как и инженерный коридор. Доступ к сайту осуществляется со стороны Эмма-роуд.

Бриджер Смит, член группы владельцев, сообщил во вторник вечером представителям Basalt, что близость шоссе 82 также ограничивает потенциал объекта.

«Учитывая шум шоссе, мы знали, что элитного жилья здесь не будет», — сказал он. Вместо этого, по его словам, жилая часть будет иметь «скромную цену» за счет проектирования небольших квартир.

Смит и его команда официально представили проект Базальтовому городскому совету и Комиссии по планированию и зонированию базальта на часовой встрече. Для продвижения проект, который включает в себя запрос на аннексию и особый тип предложения, называемый плановым развитием единицы, должен получить три раунда одобрения как со стороны совета, так и со стороны комиссии по планированию.

Базальт когда-то был известен как город, в котором планы развития обречены на провал, но в последние годы это клеймо изменилось. За последние пять лет проект Basalt River Park и проект, где когда-то располагался Clark's Market, прошли через процесс Basalt относительно быстро.

На этой карте показан участок Джадвина, расположенный к западу от почтового отделения Базальта и разделенный участком Стотта. Палец на севере соединяется с рекой Ревущий Форк.

В комплексе Black Mountain имеется в общей сложности 87 квартир, включая рыбацкие домики и площадки для глэмпинга. Всего будет построено четыре корпуса многоквартирного жилья общим количеством 56 квартир. В двух зданиях будет по 12 квартир доступного жилья с ограниченным правом собственности. Это на 10 единиц превышает норму доступного жилья, предусмотренную Базальтовым кодексом землепользования.

Два других здания по 16 квартир каждое будут проданы на свободном рынке. Все здания будут представлять собой сочетание эффективных резиденций с одной и тремя спальнями площадью от 461 до 1222 квадратных футов.

План также включает в себя 12 таунхаусов свободного рынка площадью от 1829 до 2034 квадратных футов на трех этажах.

Смит сказал, что 12 рыбацких домиков и семь площадок для глэмпинга спроектированы таким образом, чтобы сделать землю более легкой и обеспечить жизненную силу.

«Они соответствуют характеру маленького городка Базальта и аутентичны», — сказал Смит.

Это будут краткосрочная аренда квартир с одной и двумя спальнями, одна из которых будет с тремя спальнями. Группа кают будет включать в себя «домик с удобствами», который включает в себя зону отдыха и места для сбора арендаторов. Они, вероятно, будут популярны среди рыболовов, поскольку с территории имеется доступ к реке Роаринг-Форк.

Смит сказал, что площадки для глэмпинга, скорее всего, будут оснащены брезентовыми палатками и обеспечат уникальные впечатления от Базальта. Палатки будут сдаваться в аренду примерно на четыре месяца в году, что сведет к минимуму воздействие на землю. Палатки будут сниматься в холодные месяцы.

«Вы видите это во многих других местах, и людям это нравится», — сказал он.

Около четырех акров территории будут отведены под открытое пространство и места общественного отдыха. Это предложение сделает тропы и доступ к реке доступными для общественности.

Владельцы предлагают передать городу Базальт 0,84 акра изогнутой части собственности, которая простирается к западу от основного участка. Согласно заявке, длинный и узкий кусок можно использовать для любых общественных целей, которые город сочтет нужными.

В настоящее время собственность представляет собой открытую землю, за исключением одного дома на одну семью и одного дома-трейлера. Они будут удалены, если разработка будет одобрена.